Sổ đỏ chung nhưng chỉ có tên chồng vậy thì vợ có bị thiết hay mất quyền lợi gì hay không? Đây là vấn đề đang được nhiều cặp vợ chồng quan tâm hiện nay.

Việc sử dụng định đoạt tài sản chung của vợ chồng là bình đẳng, như nhau. Vậy thì quyền sử dụng đất là của chung nhưng sổ đỏ chỉ đứng tên một người có làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nửa kia hay không?

–Việc thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng bằng văn bản

Tài sản chung của vợ chồng được quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

Trong trường hợp là tài sản chung của vợ chồng. Về nguyên tắc, sổ đỏ cần phải đứng tên của cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận. Căn cứ tại Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đinh 2014.

Nếu vợ chồng không có thỏa thuận thì sổ đỏ cần phải đúng tên của cả hai. Trường hợp chỉ đứng tên một người thì người còn lại hoàn toàn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đổi sổ đỏ. Và việc sổ đỏ chỉ đứng tên một trong hai người sẽ hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người còn lại.

=> Cả vợ và chồng đều có quyền với tài sản chung là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất được ghi nhận trong sổ đỏ. Hai người đều bình đẳng về quyền và nghĩa vụ trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung. Người còn lại không đứng tên trên sổ đỏ vẫn thực hiện được đầy đủ quyền của mình đối với tài sản chung. Căn cứ vào Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình. Việc thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng bằng văn bản.

Hãng luật Lê Hồng Hiển & Cộng sự đã từng tư vấn, giải quyết rất nhiều các vụ liên quan đến tài sản chung của vợ chồng

Trên đây là tư vấn của Hãng luật Lê Hồng Hiển & Cộng sự. Nếu Qúy khách có bất kỳ thắc mắc hay nhu cầu gì về dịch vụ pháp lý, xin mời liên hệ ngay đến Hãng luật Lê Hồng Hiển & Cộng sự (Số điện thoại: 0913831789). Với đội ngũ luật sư nhiệt tình và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ cung cấp cho khách hàng những dịch vụ pháp lý tốt nhất.